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发布时间：2025-05-07 04:32:24
高层住宅一般是指11层以上、24层以下的住宅楼，7-10层为小高层住宅，4-6层为多层住宅。
在建筑质量方面，高层一般为钢筋混凝现浇，抗震性能好，折旧年限长。多层一般为砖混结构，抗震性能比高层差。
在使用率方面，多层高于高层，85%左右。高层住宅楼由于有电梯、电梯前室等，需分摊的公用面积较多，高层塔楼使用率72-75%，板楼在78-80%。
在物业费用方面，多层会少于高层。