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发布时间：2025-01-20 01:52:11
买新房需缴契税（按面积和首二套不同税率）、印花税0.05%、银行按揭费（含抵押登记等）、房屋维修基金2%-3%、物业费（3月）、权属登记费80元、交易手续费（住宅3元/㎡，非住宅11元/㎡）。
买新房需要缴纳的税费主要有以下几种：
- 契税：
- 首套房：面积在 140 平方米及以下的，减按 1% 的税率征收契税；面积为 140 平方米以上的，减按 1.5% 的税率征收契税
- 二套房：面积在 140 平方米及以下的，减按 1% 的税率征收契税；面积为 140 平方米以上的，减按 2% 的税率征收契税
- 印花税：在订立合同时就直接缴纳，税率为总房款的 0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证
- 银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的费用有抵押登记费 80 元 / 户、权证印花税 5 元 / 户，还有财险保险费，保险费 = 总房款 × 年费率 × 年限系数，保险费一次交完
除了上述税费之外，购买新房还需缴纳以下费用：
- 房屋维修基金：一般为购房款的 2%-3%。比如在重庆，不含电梯的房屋按总房款 ×2% 收取，含电梯的房屋按总房款 ×3% 收取，也有部分试点楼盘按 50-60 元 / 平方米收取
- 物业管理费：从收房日开始计算，一般先交三个月，具体档次费率按各地物价部门规定执行
- 权属登记费：80 元 / 套，用于办理房产证的费用
- 交易手续费：住宅按建筑面积 ×3 元 /㎡计算，非住宅按建筑面积 ×11 元 /㎡计算
